Sète

Très bonne enquête.
On lira ici ma contribution au dossier

Ecrit par : Kano | 13.03.2006

Je cherche en vain la contribution de Kano .
Où peut-on la lire ?
merci.

Ecrit par : nicole | 14.03.2006

Il suffit de cliquer sur" Kano" et vous allez être dirigée dessus.

Ecrit par : tisseur de toile | 14.03.2006

Est-ce que la flambée des prix se limite à Sète ? Non, je ne pense car même les petits villages sont prisés. Nous ne sommes pas encore au niveau de la Côte d'Azur mais peut-être qu'on va malheureusement y venir avec les arrivées massives de nouveaux habitants.

J'ai acheté ma maison en 1995 et aujourd'hui elle vaut le double ou le triple de son prix d'achat. Est-ce normal ? Les salaires n'ont pas doublé ou triplé et je ne sais pas comment vont faire ceux qui souhaitent devenir propriétaires.

J'ai fait un emprunt sur 15 ans et je vois maintenant des organismes qui proposent des durées de 30 à 35 ans.

Je crois qu'on marche sur la tête !!!

Ecrit par : Petet | 15.03.2006

Du coté de Nice ou de Villefranche il n'est pas rare de voir des appartements 3/4 pièces proposés à 1 million d'€ (avec vue sur mer + terrasse). Pour l'instant nous en sommes loin à Sète. Mais comme la demande ne cesse d'augmenter, les prix vont continuer à grimper. La clientèle est relativement aisée et elle n'a pas de soucis d'argent. Sète est entrain de changer la composante sociale de sa démographie. Certains quartiers qui étaient insalubres et surpeuplés sont aujourd'hui en phase de réhabiliation avec des habitants d'horizons divers (dans les années 60, personne n'aurait dépensé 150 000 € pour habiter à la Pointe Courte ou dans le Quartier-Haut).

Ecrit par : nicole | 15.03.2006

Génial le BLOG.

Quant à l'immobilier à Sète. Les loyers sont hors de prix.

Et il y a de nombreuses bâtisses anciennes qui sont insalubres et l'on devrait obliger les propriétaires à les rénover.

Dans la rue Pierre Sémard, côté rue Lazare Carnot. Il y a des gens qui vivent dans l'insalubrité.

Ecrit par : BARRILLON | 16.03.2006

Je préfèrerai des oliviers aux palmiers ou des pins parasols.

A Sète, il manque d'arbres, de verdure, de jardins.

Ecrit par : bébé | 16.03.2006

étant née à sète je trouve que la qualité de vie depuis quelques années c'est dégradés circulation dégradation importantes impossibilité de ce loger ( loyers et achat ) sentiment d'insécurité alors que faut il faire continue à renplacer les sétois d'origines par des retraités français et étrangers qui ont de l'argent pour acheter à prix d'or et accueillir les gens rmistes et chômeurs du nord qui viennent au soleil alors qu'il n'y a pas d'emplois devant l'iresponsablité de nos politiciens locaux qui souhaitent l'arrivée massive de gens alors que la région n'a pas les moyens financiers de les accueillir pour faire des routes écoles maison de retraite logements.... ne devrions pas faire comme en corse mettre des bombes pour préserver notre ville

Ecrit par : laurent | 16.03.2006

Poser des bombes et chasser les acheteurs (dont beaucoup sont sétois )n'est pas une solution. Le languedoc n'est pas la Corse triste ni le Kosovo miséreux; N'oubliez pas que les vendeurs de vieux logements sont des Sétois et que ce sont eux qui profitent de la hausse immobilière. Récemment un F2 de 34 m2 s'est vendu 85 000 € alors qu'il n' y a que deux fenètres et aucune commodité. Le Sétois qui a vendu s'est frotté les mains.

Ecrit par : nicole | 16.03.2006

Bien sûr que la violence n'est pas une solution. ceci dit se dire qu'on a fait une bonne affaire parce qu'on a vendu cher et fait de la plus value c'est oublier qu'il faut acheter autre chose derrière a moins qu'on ne vende pour partir..
les grands gagnants sont les promoteurs immobiliers et les grands perdants ceux qui n'avaient pas jusque là pu acheter quelque chose et en particulier les jeunes qui auront toutes les peines du monde à accéder à la propriété..

et s'ils y arrivent ils paieront en plus des impôts locaux qui sont classés parmi les plus élevés de France mais ceci n'a rien à voir avec le marché immobilier, n'est ce pas..?

Ecrit par : Claude | 17.03.2006

Sète a toujours été une ville accueillante avec les nouveaux arrivants. La majorité des habitants de cette ville est d'origine étrangère (Italie, Espagne, Maghreb ..,ect); Notre ville n'a pas d'histoire ancienne et elle se caractérise par son cosmopolitisme et par sa diversité culturelle. Les Français de souche comme Dupont ou Durand ne sont pas nombreux. Mais avec l'arrivée des Parisiens ou des Rémois ou des Lyonnais, le label made in France va peut-être se franciser et la sociologie de la population va peut-être changer. Si cette évolution doit passer par une plus-value immobilière, alors chiche. Les premiers bénéficiaires en seront les sétois de toute condition. L'augmentation de la population et l'arrivée de gens aisés favorisent les métiers tertiaires, les artisans, les promoteurs, le commerçants, les emplois du tourisme, les constructeurs ..ect.;ect.

Ecrit par : nicole | 17.03.2006

les corses disent qu'ils sont chez eux depuis 6 000 ans (les Serbes de Milosevic le disaient aussi); Sète est une ville qui n'a pas d'histoire ancienne et elle a toujours été une cité de brassage multi-ethnique et multi-culturelle; le slogan "Sète aux Sétois" n'a aucune signification, sauf s'il concerne les gens nés à Sète (c'est maigre comme identité);__
je suis d'accord avec Michel et il faut être vigilant dans l'équilibre démographique; l'aspect ibéro-italien de l'île singulière convient merveilleusement à notre Venise du Languedoc, et il serait dommage de transformer notre belle ville en Manchester anglo-saxonne.-- La municipalité peut agir dans certains domaines , mais elle ne peut mofifier la loi sur la propriété (elle ne peut empêcher un sétois de vendre son appartement à un Anglais ou à un Norvégien) ; on ne peut pas non plus interdire à un retraité de construire une villa dans le triangle, et on ne peut pas construire uniquement des HLM. C'est une question d'équilbre.

Ecrit par : nicole | 22.03.2006

En Espagne, la population est cosmopolite et il n'y a aucun problème. A Sète, on est encore au moyen âge avec le discours raciste. La flambée de l'immobilier n'a rien avoir avec ça. C'est plutôt un problème de gens qui s'en mettent "plein les fouilles" et nos élus n'ont qu'à faire la part des choses.

La classe moyenne ne peut pas se loger à SETE. On ne demande pas que des HLM, mais des appartements avec des Loyers moins exorbitants. Dans les HLM, maintenant il y a beaucoup de gens qui appartiennent à la classe moyenne. et HLM ne veut pas toujours dire "gens moins que rien". Il y a de tout partout

Ecrit par : bébé | 27.03.2006

Que pensez-vous du CPE pour changer de sujet ?

Jusqu'à quand allez-vousp parler de l'immobilier. Que les agents immobiliers se concertent, ils sont franchement responsables aussi. Regardez les frais d'agence ? et de caution ?

Ecrit par : bébé | 27.03.2006

le CPE sera vite oublié , mais les immeubles resteront pendant des siècles . En comparaison des maisons de nos ancêtres, le CPE est un épi-phénomène dont personne ne se souviendra dans 30 ans. Le CPE est une construction sans base et sans fondation (il est donc destiné à l'écroulement);quand des sétois s'en mettent plein les fouilles, on ne peut leur reprocher de faire du profit en vendant leur vieil appartement . C'est la loi de l'offre et de la demande. Tant pis pour l'acheteur qui se fait plumer (il fait de son argent ce qu'il veut).Je connais un ouvrier qui a touché 87 000 euros pour une vieux F3 hérité de ses parents;il est tout content et cet argent lui a facilité la vie. Ceci ne l'empêche pas de condamner le CPE et de voter contre la droite. Quand il avait touché le magot, il n'a même pas partagé avec ses potes de travail et il a tout gardé pour lui (il dit qu'il veut "placer" pour ses enfants )

Ecrit par : nicole | 27.03.2006

Est-ce que le Maire peut faire un arrêter municipale pour stopper la montée des prix ?
C'est vrai que les prix flambent, ( à cause des anglais ? Lol)
Je suis né à Sète et c'est vrai que c'est trop chère pour se loger ....

Ecrit par : thomas | 21.05.2006

A part l'Etat souverain, personne ne peut bloquer les prix. Dans l'économie d'enreprise (sytème capitaliste) , la libre-concurrence est la pierre angulaire de l'édifice. C'est vrai que Sète est chère pour les pauvres et pour les revenus modestes.Mais pour ces classes sociales défavorisées , tout est cher partout. Ainsi va le système capitaliste.Vous savez , sur le Saint-Clair il n'y a pas que des Anglais. Ont y trouve surtout des Sétois de souche, y compris des pêcheurs qui descendent de leur colline pour pêcher en mer. Et sur le Saint -Clair, le prix du m2 est très-très élevé .

Ecrit par : nicole | 24.05.2006

Même si je peux comprendre le ressentiment de Laurent (je ne suis pas acquis aux retraités, aux anglais, etc ...), j'aimerais lui dire que :

Une partie importante du parc immobilier sétois est dans un état de désuétude que l'on imagine pas exister dans la plupart des villes de la République,

Que ce ne sont pas les "estrangers" qui balancent leurs ordures et leurs déchets - même polluants - sur la voie publique,

Qu'il n'y a pas de boulot dans cette région car ... cette région n'a jamais eu de dynamique économique (je ne parle pas d'emploi de service, je parle de création de valeur), ce que je suis le premier à déplorer et à subir,

Que l'immobilier est aussi cher, voire plus cher, dans des villes de la Province profonde qui n'ont ni mer ni montagne proches, où il pleut, ou il fait froid ... et où Laurent n'irait sûrement pas travailler (pour rien au monde !) ; qu'il faut donc voir le problème là où il est réellement,

Que des personnes apprécient également ce que Laurent apprécie de Sète, que Laurent n'a aucun monopole sur l'endroit, et que ces personnes ont bien souvent travaillé dur, dans la grisaille, pour payer par transfert fiscal ce dont Laurent bénéficie "tranquillement".

Qu'à dix générations, nous avons plus de 1000 ascendants ; à vingt générations, plus d'un million d'ascendants, etc ... que Sète crée par Privilège royal il y a seulement 350 ans, n'appartient pas une colonie communautaire, n'est pas une principauté ... mais une partie intégrante du territoire français,

Et donc en résumé QUE CERTAINS SETOIS SORTENT DE CET ENFERMEMENT LOGISTIQUE QUI CREE UNE MENTALITE XENOPHOBE (méconnaissance qui conduit à la haine sans motif de l'autre).

Plutôt que dépenser son argent dans l'achat d'une bombe, Laurent devrait voyager (même s'il lui faut mettre un gilet ...) je suis sûr qu'il découvrira des choses inconnues qui l'épanouiront, et il en rapportera certainement des richesses, pour lui et pour "sa" ville.

Il y en a même (mais chut ! c'est tabou ...) qui ne veulent pas revenir !

Ecrit par : Jean | 29.05.2006

Pour que Laurent puisse comprendre le message de Jean il faudrait qu'il ait voyagé et vu autre chose que l'île. Or ce n'est pas certain , parce que beaucoup de néo-indigènes ne sortent pas des limites du 34. Ce qui est sûr , c'est qu'il n' y a pas beaucoup d'industries à Sète ni dans les environs, et il faut reconnaître que la main d'oeuvre est plus efficace ailleurs. A Sète, les prix continueront de grimper parce qu'il y a beaucoup de clients sur le marché. L'exemple du triangle de Villeroy est suffisament explicite: les villas ont poussé comme des champignons, malgré les coups de gueule de certains indigènes isolés. Vers 2009-200210, il faudra envisager des prix de 4 000€/m2 dans le privé, ce qui n'enmpêchera pas la mairie de promouvoir le logement social et le locatif pour les moins fortunés.Que ce soit avec Commeinhes ou avec Liberti, les revenus modestes ne seront pas oubliés.

Ecrit par : nicole | 02.06.2006

D'accord avec certains mais pas avec d'autres. Qu'il faille accueillir de nouvelles populations certes...mais pourquoi choisir tous ces cadres retraités d'Ile de France qui transforment la ville en nouvelle Nice, se plaignent toute la journée du bruit des cyclos, des gens qui parlent fort (hé on est dans le Sud, gars), de ceux qui se garent mal (hé on est à sète, gars),...
Bon ils ont de l'argent très bien mais qu'est ce qu'ils en font ? Il n'y a pas de vie nocturne ici bon il n'y en a jamais vraiment eu mais là çà va vite devenir ambiance couvre feu. Sinon oué ils font marché les commerces mais quels commerces ? Ha si il ya un peu plus de chocolatier. Les vieux çà aiment acheter du chocolat. Le climat et la mer ne pourront rien pour eux. 30 ans de vie professionnelle à Paris çà rend n'importe qui névrosé à vie peu importe où l'on passe sa retraite. Et quid des jeunes Sétois qui commencent à bosser et voudraient mais ne peuvent pas acheter un logement. Parce que c'est peut être xénophobe de dire çà mais ils sont chez eux non ?
Désolant de constater que lorsqu'on parle de mentalité du Sud on est immédiatement taxé de xénophobe voire de raciste. Sète est une ville Méditérrannéene pas MéditérranéHaine et donc elle devrait accueillir en premier lieu des populations Méditérrannéene comme ce fut le cas jadis pour les Espagnols, les Italiens et plus récemment les Maghrébins. Elle devrait plus logiquement ressembler à Marseille plutot qu'à Nice ou Cannes. Et que ceux qui pensent que Sète n'a pas d'histoire fasse un peu de recherche. Fondée en 1666 c'est une ville jeune mais il s'en est passé des choses en 400 ans. Quant à dire que Sète n' apas commencé à exister avec la vague d'immigration Italienne c'est vrai mais enfin sans les ritals et Brassens on se demande ce qu'il y aurait eu à Sète. Donc oui c'est navrant de constater que SA ville (et oui y a un gros sentiment de possessivité chez les natifs çà peut s'appeler de l'amour aussi) devient une cité dortoir pour les cadres retraités et fasse la pute pour les promoteurs immobiliers.

Ecrit par : phil | 27.07.2006

Phil n'a pas complètement tort quand il dit qu'il faut préserver l'idendité de notre ville. Mais les lois économiques incontournables vont dans le sens des affaires , et dans ce domaines les Sétois sont connaisseurs et efficaces. Les propriétaires qui vendent leur appart vétuste aux Parisiens réalisent d'excellentes d'affaires, et en une seule opération spéculative ils gagnent une somme qu'ils n'auraient jamais économisée. 80 000 €uros pour un hangard de 40m2, c'est la jack-pot pour un ouvrier modeste ou pour un vieux pêcheur. Quant aux apparts luxueux, ils permettent de modifier la composition sociologique de la ville en installant des gens aisés plutôt que des SDF et des RMistes .N'oublions pas qu'en 2003, Sète était la seule ville qui avait perdu des habitants . Sombre bilan qu'il faudra tiré vers le haut. Vite !

Ecrit par : nicole | 01.08.2006

Ben je trouve que c'est plutôt injuste voire révoltant de dire qu'il est préférable d'installer "des gens aisés plutôt que des SDF et des RMistes". Ok pour le commerce mais tous les Sétois ne sont pas commerçant. Quand aux employés et aux ouvriers vu le niveau du smic ils sont logés à la même enseigne que les RMistes. "Les lois économiques incontournables" créent déjà bcp de discrimination à l'embauche, à la rémunération voire à la qualification. C'est peut être pas la peine d'en rajouter. Quant à l'année 2003 catastrophique pour la France entière je pense pas que Sète soit la seule ville ayant perdu des habitants. On est dans un pays de "vieux" et avec la canicule çà pèse bcp sur la démographie. Fallait il pour autant privilégier l'accés aux logements pour les nouveaux "vieux" riches aux détriment des Sétois d'origine ou pas mais en tout cas qui vivent et travaillent ici. Gare à la prochaine canicule.

Ecrit par : phil | 02.08.2006

la modification du tissu social et la sélection élitiste par le logement constituent une politique dont la programmation est efficace . Si l'actuel maire sera réélu en 2008, cela prouve que son orientation est acceptée et sera choisie par la majorité des citoyins qui votent. Le choix électoral d'un candidat et de son programme n'est pas injuste: il est démocratique. Les Sétois sont maîtres de leur destin et ils ont les cartes en main. Le choix est simple: davantage d'apparts à 3 000 €uros/m2...??? , ou davantage de HLM pour revenus modestes ??? la ville de Sète virera t-elle à gauche (maire communiste) ou restera t-elle à droite (maire UMP) ??

Ecrit par : nicole | 02.08.2006

Bonjour

je suis fonctionnaire dans le nord et on me propose un emploi à séte.
Quand je lis vos commentaires ça ne me rassure pas vraiment (loyers hors de prix,impôt,..)
Quant est il de l'emploi sur sète et les gens sont t ils accueillants.
Je recherche un F3 ,quelqu'un pourrait il me donner un ordre de prix voir un conseil pour trouver un appartement.
Est il vrai que sete est une ville sale (dejections canines..)
Merci à vous
cordialement

Ecrit par : alex | 30.05.2009